Los créditos comerciales e hipotecas son una forma de financiamiento a largo plazo para adquirir un local comercial. Esta forma de financiamiento le permite al comprador obtener el local de forma inmediata, mientras se compromete a pagar el monto total a plazos durante un periodo acordado. Si estás interesado en el tema, aquí en El Migrante te explicamos los detalles.
¿Qué significa tener una hipoteca en un negocio comercial?
Una hipoteca es un préstamo otorgado por un banco u otra entidad financiera para financiar la compra de una propiedad comercial. La propiedad se utiliza como garantía para el préstamo, lo que significa que el banco puede recuperar su dinero si el prestatario no puede cumplir con los pagos y, además, el banco o la entidad financiera también puede vender dicha propiedad para recuperar el dinero.
Las hipotecas para negocios se pueden utilizar para financiar la compra de una propiedad comercial, como un edificio de oficinas, una tienda minorista, una fábrica o un restaurante. El prestatario recibirá una cantidad determinada de dinero para financiar la compra de la propiedad, y luego deberá devolver el dinero con intereses durante un período de tiempo establecido. El prestamista también puede exigir que el prestatario obtenga un seguro para proteger su propiedad. Esto es para garantizar que el prestamista recibirá aún el dinero si la propiedad se destruye o sufre algún daño.
¿Cómo se puede hipotecar para la compra de locales?
El proceso para solicitar una deuda hipotecaria para la compra de locales es muy similar al de una hipoteca para la compra de una casa. El prestatario debe completar una solicitud con información financiera detallada sobre su situación, incluyendo ingresos, gastos, activos y pasivos. El banco también evaluará el valor del local y establecerá el monto de la deuda de acuerdo a esta evaluación.
Una vez aprobado el préstamo, se deberá pagar la deuda con una cuota mensual, que incluirá el pago de intereses. Estas deudas suelen tener un plazo de amortización de entre 5 y 25 años, dependiendo de las condiciones del banco. Al final del plazo, el prestatario habrá devuelto el total del préstamo.
Las hipotecas para la compra de locales son una forma de financiamiento segura para los bancos, ofrecen tasas de interés asequibles para los prestatarios. Además, estos préstamos pueden permitir a los prestatarios obtener una cantidad importante de dinero para la compra de un local comercial.
¿Qué bancos puedo consultar para solicitar una hipoteca o crédito comercial?
A continuación, aquí en El Migrante te dejamos una lista de bancos en los Estados Unidos que ofrecen hipotecas comerciales y que pueden ser utilizados por migrantes:
- Bank of America: Ofrece una amplia variedad de opciones de préstamos comerciales, incluyendo hipotecas comerciales para propiedades de inversión y propiedades multifamiliares. Los migrantes pueden solicitar un préstamo comercial de Bank of America y se les pedirá que proporcionen documentación para demostrar su capacidad de pago.
- Wells Fargo: Es otro banco que ofrece hipotecas comerciales para propiedades de inversión y propiedades multifamiliares. Los migrantes pueden solicitar un préstamo comercial y se les pedirá que proporcionen documentación para demostrar su capacidad de pago.
- Chase Bank: Ofrece hipotecas comerciales para propiedades de inversión y propiedades multifamiliares..
- U.S. Bank: Similar a los bancos anteriores de la lista.
- TD Bank: Es un banco canadiense con sede en Toronto que opera en los Estados Unidos. Es uno de los bancos más grandes de Canadá y ofrece servicios bancarios y financieros a clientes minoristas y comerciales en todo el mundo. En los Estados Unidos, TD Bank ofrece una amplia gama de productos y servicios bancarios, incluyendo cuentas de cheques y ahorros, tarjetas de crédito, préstamos personales y comerciales, y servicios de banca en línea y móvil.
Se debe tener en cuenta que los requisitos y la documentación necesaria para solicitar un préstamo comercial pueden variar según el banco y el tipo de préstamo. Es recomendable que los migrantes consulten con un asesor financiero o un representante del banco antes de solicitar un préstamo comercial.
Cuando se trata de hipotecas comerciales, es importante que los prestatarios consideren varios factores cruciales antes de solicitar un préstamo. Algunos de estos factores incluyen la capacidad de pago, el historial crediticio, la ubicación y el valor de la propiedad, la tasa de interés y los términos del préstamo. Además, es recomendable que los prestatarios investiguen y comparen múltiples opciones de préstamos comerciales antes de tomar una decisión final. También es esencial contar con la asesoría de un profesional financiero o de un representante del banco para garantizar que se comprendan completamente los términos y condiciones del préstamo y se tomen decisiones informadas.