Para los inmigrantes en Chile, la compra y venta de inmuebles puede ser un proceso desafiante debido a las posibles barreras legales y financieras. Estos pueden tener dificultades para entender los requisitos y procesos de compra y venta de propiedades, y pueden enfrentar obstáculos para obtener financiamiento y cumplir con los requisitos legales al momento de adquirir propiedades.
Sin embargo, con la ayuda adecuada y la comprensión de las leyes y regulaciones locales, la compra y venta de bienes raíces puede ser una inversión valiosa para los inmigrantes que buscan establecerse y asegurar su futuro en Chile. Aquí en El Migrante te explicamos los detalles.
¿Qué documentación requiere un inmigrante para poder trabajar en la compra y venta de inmuebles en Chile?
Para trabajar en la compra y venta de inmuebles como inmigrante, se requiere tener un estatus migratorio que permita trabajar en el país. En general, los requisitos de documentación para trabajar en la industria de bienes raíces dependen del tipo de empleo y de dicho estatus migratorio del individuo, en general se requiere:
- Residencia temporal o permanente en Chile que permita trabajar.
- Pasaporte extranjero.
- Título de corredor de bienes raíces emitido por una institución chilena acreditada.
- Certificado de antecedentes penales emitido por la Policía de Investigaciones de Chile.
- Registro de inscripción en el Servicio de Impuestos Internos (SII).
Además, el inmigrante también puede necesitar cumplir con otros requisitos legales y fiscales, como inscribirse en el Registro Nacional de Corredores de Propiedades y pagar impuestos correspondientes.
Es importante tener en cuenta que los requisitos de documentación pueden variar según la ciudad o región, así como según la empresa o institución que contrate al inmigrante. Por lo tanto, se recomienda investigar cuidadosamente los requisitos específicos antes de buscar trabajo en la industria de bienes raíces.
¿Cuánto en promedio se puede ganar trabajando en bienes raíces en Chile?
El salario promedio de un corredor de bienes raíces puede variar según varios factores, como la ubicación, la experiencia, el tipo de propiedad y la comisión que se acuerde con el cliente.
En general, el salario se basa en una comisión sobre la venta o arriendo de una propiedad, que en promedio puede ser del 2% al 3% del valor de la transacción. Esto significa que el salario de un corredor puede ser muy variable, ya que depende del número de transacciones que se realicen y del valor de las propiedades involucradas.
Según datos de la plataforma de empleos Indeed, este salario promedio es de aproximadamente CLP 1.300.000 a CLP 1.500.000 por mes (equivalente a unos USD 1.800 a USD 2.100 al tipo de cambio actual), aunque de nuevo, este número puede variar significativamente según la ubicación y la experiencia del corredor.
¿Dónde se pueden realizar publicaciones de bienes raíces para compra y venta en Chile?
Para facilitarte el trabajo, aquí te dejamos una lista con algunos sitios web en donde se puede buscar trabajo en la industria de bienes raíces:
- Portal Inmobiliario.
- Toctoc.com.
- Chilepropiedades.cl.
- Zoominmobiliario.com.
- Goplaceit.com.
- Yapo.cl.
- MercadoLibre.
Te recordamos que estos sitios web pueden representar herramientas de trabajo en el área de la industria de bienes raíces, como corredores de bienes raíces, administradores de propiedades, agentes de venta, entre otros.
¿Cuál es el valor promedio de una vivienda en Chile?
El valor promedio de una vivienda en varía según la ubicación, el tamaño, la calidad de la construcción y otros factores. Según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en el primer trimestre de 2021, el precio promedio de una vivienda en Chile fue de aproximadamente CLP 122.437.000 (equivalente a unos USD 164.000 al tipo de cambio actual).
Es importante tener en cuenta que el precio de las viviendas puede variar. Por ejemplo, en Santiago de Chile, el precio promedio de una vivienda es más alto que en otras regiones del país. Según el mismo informe del INE, en el primer trimestre de 2021, el precio promedio de una vivienda en la Región Metropolitana de Santiago fue de aproximadamente CLP 204.329.000 (equivalente a unos USD 274.000 al tipo de cambio actual).
Es recomendable investigar cuidadosamente los precios de la vivienda en la ubicación específica y comparar las opciones de vivienda disponibles antes de tomar una decisión de compra. Además, se recomienda trabajar con un agente inmobiliario de confianza para obtener asesoramiento y orientación sobre el proceso de compra de una propiedad en Chile.